如果房产证上有使用面积的,供热收费就按使用面积收费,供热收费软件公司小编提示没有标明使用面积的,就按建筑面积的百分之七十五面积收费。
这个“百分之七十五”是多部分专家论证的盘算公式,如果居民对这种面积确定要领有异议的,可要求供热单位入户实地丈量,也可以由第三要领定丈量,借以确定具体的使用面积。
居民住宅供热使用面积的盘算要领:
都会居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。
其中,居民套户内使用面积盘算在利用坡屋顶内空间时,顶板下外貌与楼面的净崎岖于1.2米的空间不盘算使用面积。
净高在1.2米—2.1米的空间按1/2盘算使用面积;净高凌驾2.1米的空间全部计入使用面积。
用热的阳台面积按结构墙体内外貌所围成的水平投影面积盘算。
有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施,但与供热房间相连,没有阻遏,没有门的,阳台面积计入供热面积之中。
供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。
面积测算可由供热单位与用户配合测算,也可委托具有相应资质的房产测绘部分进行测算,双方对采暖的使用面积测算结果有异议的,由外地房产治理部分凭据中介机构测算结果进行裁决。